Attraktives Mittelhaus in Prerow

Exposé-Nr.: GS657

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Ort: Prerow 18375
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer
Objekttyp: Reihenmittel
Baujahr / Zustand: 2001 / Gepflegt
Wohnfläche: 80,00 m²
Grundstücksfläche: 93,00 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Heizungsart: Zentral / Befeuerung: Gas
Energiepass: Art: Verbrauch
Gültig bis: 25.03.2031
Energieverbrauchkennwert: 83,39 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser: ja
Primärenergieträger: Gas
Wertklasse: C
Jahrgang: 2014

Objektbeschreibung→

Zum Verkauf steht ein attraktives und gut vermietetes Mittelhaus auf einem ca. 93m² großen Grundstück in Prerow. Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage. Den Strand und die Versorgungseinrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Haus mit ca. 80 m² wird momentan an Feriengäste vermietet und ist für vier Personen geeignet. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in die helle zum Wohnzimmer hin offene Küche, das große und gemütliche Wohnzimmer mit anschließender Terrasse und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer und das geflieste Duschbad. Das Haus wird vollmöbliert verkauft. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

Lage→

Das Ostseebad Prerow hat eine über 130jährige Tradition als Kur- und Badeort. Der besondere Reiz besteht in der Kombination von kilometerweiten feinsandigen und flachen Stränden mit einer einmaligen Waldlandschaft, dem sogenannten Darßer Urwald. Eingebettet ist der Ort in den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Die Einmaligkeit des Dorfes wird unterstrichen durch die Geschichte als Seefahrer- und Fischerdorf. Dies spiegelt sich unter anderem in der vorhandenen Bausubstanz wieder. So finden sich rohrgedeckte Fischerhäuser neben stolzen Kapitänshäusern mit ihren charakteristisch geschnitzten und oft bunt bemalten Haustüren. Zu jeder Jahreszeit lassen sich hier reizvolle Momente erleben.

Ausstattung→

- Gasbetriebene Zentralheizung mit Warmwasserbereitung - neue Gastherme, Duschabtrennung und Kühlschrank 2019 - Fliesen im Erdgeschoss - Teppichboden im Obergeschoss - ausgebautes Dachgeschoss - PKW-Stellplatz - gemeinschaftlicher Abstell- und Fahrradschuppen

Sonstige Angaben→

Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Faulbaum-Immobilien, Lienhard Faulbaum und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Energieausweis wird nachgeliefert.

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